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Bureau d’étude bâtiment et Diagnostic Thermique RT 2012
On entend souvent parler du bureau d’études bâtiment, sans savoir quel rôle détiennent ces entreprises de conseils en travaux. Est-il nécessaire de faire appel à un bureau d’étude bâtiment dans le cadre d’un projet de construction ou de rénovation d’une maison ? Découvrons en quelques lignes en quoi consiste un bureau d’études bâtiment. Les différentes missions du bureau d’études bâtiment Il s’agit de sociétés publiques ou privées composées d’ingénieurs et de techniciens en bâtiment dont la mission est de réaliser des prestations d’études en matière de bâtiment. Ces bureaux d’études peuvent travailler seuls, dans le cadre d’une mission qui leur est confiée par un maître d’ouvrage, ou en équipe pour un marché public. Dans ce cas, ils sont membres d’une équipe de maîtrise d’œuvre et collaborent avec quelques acteurs comme des architectes, ou des économistes. C’est une mission de conception complémentaire de celui de l’architecte. Le bureau d’étude crée des notes de calculs et dessin d’exécution précis pour affiner les choix. Son travail dépend donc de celui de l’architecte et ses études se basent par l’hypothèse établie par ce dernier. Les compétences techniques du bureau d’études techniques Là où l’architecte est un généraliste du bâtiment ayant des connaissances larges, un bureau d’études bâtiment est un spécialiste. Faites appel à cette entreprise Econergy-habitat.fr pour une mission d’assistance à Maîtrise d’Ouvrage sur la Côte d’Azur, qui a pour rôle de concevoir, budgétiser et planifier votre projet. Il existe ainsi des bureaux d’étude bâtiment spécialisés, ayant chacun leur champ d’action. On peut citer le bureau d’études structure qui réalise les calculs des dimensions, comme par exemple les éléments structurels d’un bâtiment comme les poutres, les poteaux, la charpente ou le plancher. Il...
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Vous achetez ? Le diagnostic immobilier est obligatoire
Avant de procéder à la vente d’un bien immobilier, tout un ensemble de diagnostics doit être réalisé par le vendeur pour être communiqué à l’acheteur. Certains de ces diagnostics sont obligatoires, d’autres non : cela dépend du type du bien, de sa date de construction et de son emplacement. Les diagnostics immobiliers indispensables pour la vente Diagnostic de performance énergétique, étude de la présence de plomb, d’amiante ou de termites, état des installations de gaz et d’électricité, état des risques naturels, miniers et technologiques… : ces diagnostics doivent être rassemblés dans un dossier remis à l’acheteur, sans quoi la vente ne pourra pas être conclue. Le dossier de diagnostics constitue en effet une annexe obligatoire à la promesse ou au compromis de vente. Les diagnostics n’ont cependant qu’un objectif d’information. Leurs résultats n’empêchent pas la vente du bien, et le vendeur n’a aucune obligation à effectuer des travaux nécessaires à leur correction. Pourquoi établir des diagnostics immobiliers ? Réaliser des diagnostics immobiliers permet au vendeur de se préserver des litiges qui pourraient avoir lieu après la vente concernant des vices cachés. La découverte de plomb, d’amiante ou d’une installation électrique dangereuse par l’acheteur pourraient en effet faire l’objet d’une demande de dédommagement. Le dossier de diagnostics est aussi à utile à l’acquéreur, car cela lui donne une vue d’ensemble du bien et lui permet éventuellement de négocier le prix d’achat. Pour une transaction immobilière en toute sérénité, il est recommandé d’aller au-delà des diagnostics obligatoires, comme les diagnostics relatifs aux parties communes pour l’achat d’un logement en copropriété ou relatifs aux installations extérieures pour une maison individuelle. Plus d’informations sur le diagnostic immobilier à Lens :...
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Loueur meublé non professionnel, pourquoi avez-vous besoin d’un comptable ?
Les termes “non professionnel” laissent penser que la gestion du bien en location se fait par soi-même. Mais en fait, non. Il est particulièrement important de faire appel à un comptable et ce, pour de nombreuses raisons. Explications. Qu’est-ce qu’un loueur meublé non professionnel ou LMNP ? Déjà, il faut comprendre qu’une location meublée correspond à un bien où le locataire peut immédiatement emménager. Le gouvernement a dressé une liste des équipements minimum à fournir, incluant : – la literie (couette ou couverture incluse) – les ustensiles de cuisine et la vaisselle – le mobilier de rangement – des équipements d’entretien adaptés aux spécificités du bien – des dispositifs occultants pour les fenêtres des chambres à coucher – etc. Il faut aussi savoir que le statut de loueur meublé non-professionnel est attribué sous certaines conditions : – il est impératif que les revenus annuels engendrés par la location soient inférieurs à 23 000€ – les recettes doivent correspondre à un maximum de 50% de la somme des autres revenus du foyer fiscal – le loueur ne doit pas être inscrit au RCS. Pourquoi avez-vous besoin d’un comptable expert ? Investir en LMNP se révèle plus complexe qu’il n’y paraît. L’expert comptable dispose des ressources et des compétences nécessaires pour vous aider à choisir les options fiscales adéquates. Il offre également des conseils avisés sur les moyens d’anticiper vos charges, que ce soit avant, pendant ou après l’achat. L’intervention d’un expert comptable est d’une importance capitale pour vous aider à réaliser un investissement puis une gestion respectant le cadre légal qui régit les loueurs meublé non professionnels. Un suivi régulier A l’évidence, il ne suffit pas d’acheter un bien et...
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Bureau d’étude bâtiment et Diagnostic Thermique RT 2012
On entend souvent parler du bureau d’études bâtiment, sans savoir quel rôle détiennent ces entreprises de conseils en travaux. Est-il nécessaire de faire appel à un bureau d’étude bâtiment dans le cadre d’un projet de construction ou de rénovation d’une maison ? Découvrons en quelques lignes en quoi consiste un bureau d’études bâtiment.
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Avant de procéder à la vente d’un bien immobilier, tout un ensemble de diagnostics doit être réalisé par le vendeur pour être communiqué à l’acheteur. Certains de ces diagnostics sont obligatoires, d’autres non : cela dépend du type du bien, de sa date de construction et de son emplacement.
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Les termes “non professionnel” laissent penser que la gestion du bien en location se fait par soi-même. Mais en fait, non. Il est particulièrement important de faire appel à un comptable et ce, pour de nombreuses raisons. Explications.
Read MorePrêt hypothécaire : bien contre bien
Ce type de crédit, accordé à condition qu’une mise en hypothèque d’un ou plusieurs biens. Le non remboursement d’un prêt hypothécaire permet à la banque de saisir ou de vendre le bien de son client.
Read MoreQuels sont les avantages de la société offshore ?
La création d’une société offshore vise certains avantages. Le plus souvent, ces intérêts sont d’ordre fiscal. Attention toutefois à rester dans la légalité en pratiquant l’optimisation fiscale et non la fraude fiscale. Découvrons ensemble quels sont les principaux avantages de la société offshore.
Read MoreLes bons ingrédients pour réussir un investissement locatif
Il n’y a rien de mieux que d’investir dans le domaine de l’immobilier quand on dispose d’un capital que l’on veut rentabiliser sur du long terme. Vous avez une maison principale qui vous sert de logement pour votre petite famille. Le crédit est quasi payé et vous aimeriez vous lancer dans un nouvel investissement ; mais un qui puisse vous rapporter de l’argent cette fois-ci. L’investissement locatif est une bonne idée dans tous les cas, même si le domaine de l’immobilier est assez instable depuis un bout de temps. Investir dans une maison que vous allez pouvoir louer par la suite reste un des meilleurs investissements possible. Avec une rentabilité pouvant atteindre 7 % environ, c’est quand même une affaire.
Read MoreFaites appel à une agence immobilière pour tout achat de bien immobilier !
Vous avez décidé d’acheter un bien immobilier ou un terrain pour faire construire. Une fois que vous avez fait le tour de quelques petites annonces de particuliers, vous vous rendez vite compte que les biens proposés sont surestimés ou ne correspondent pas à vos attentes. Le mieux est de passer par une agence immobilière.
Convertisseur de devises
Qui est Claire Meyer ?
Claire est née dans la belle ville de Strasbourg où elle a grandi avec sa famille dans une vieille maison familiale.
C'est vers l'âge de 17 ans qu'elle décide de faire des maisons son métier : au départ tentée par l'architecture, c'est bel et bien dans l'immobilier qu'elle trouve sa voie. Elle est passionnée par l'immobilier d'entreprise et l'achat/vente immobilier. Elle travaille dans un syndicat.
Depuis maintenant plus de 25 ans, Claire aide chaque année des dizaines de personnes à trouver leur bien immobilier en location idéal en tant que conseillère immobilière.
Elle a voulu en aider d'autres en créant ce blog b40wzo82.universimmobilier.fr...