Le guide ultime de la location de bureaux à Marseille

Des bureaux à Marseille
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Vous êtes à la recherche d’un bureau à Marseille pour votre entreprise ? Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir pour trouver le bureau idéal, les différents types de contrats, les espaces de coworking disponibles et bien plus encore. Suivez ce guide pour réussir votre location de bureaux dans la belle ville de Marseille.

Choisir le bon emplacement pour votre bureau à Marseille

Marseille, la deuxième ville de France, est un choix stratégique pour l’implantation de votre entreprise. Pour bien choisir l’emplacement de votre futur bureau, il est important de prendre en compte plusieurs critères : accessibilité, quartiers d’affaires, proximité des services et environnement. N’hésitez pas à faire appel à une entreprise immobilière spécialisée telle que Locopro Immobilier, cette dernière saura vous conseiller au mieux sur l’emplacement à choisir pour vos futurs bureaux !

Quartiers d’affaires

Marseille dispose de plusieurs quartiers d’affaires, notamment le quartier du Vieux Port, le centre-ville et Euroméditerranée. Chacun de ces quartiers offre des avantages spécifiques en termes d’accessibilité, de services et d’infrastructures.

Accessibilité

Les transports en commun sont un élément clé pour faciliter l’accès des employés à leur lieu de travail. Optez pour des bureaux situés à proximité des stations de métro, des arrêts de bus, des gares ou de l’aéroport. Cela facilitera la vie de vos employés et les rendra plus productifs.

Services à proximité

Vérifiez la présence de services à proximité de votre futur bureau : restaurants, cafés, commerces, parkings, etc. Ces services faciliteront le quotidien de vos employés et leur offriront un environnement de travail agréable.

Les différents types de contrats pour la location de bureaux à Marseille

Il existe principalement deux types de contrats pour la location de bureaux à Marseille : le contrat de bail et le contrat de prestation de services. Pour en savoir plus sur l’immobilier d’entreprise, c’est par ici !

Contrat de bail

Le contrat de bail est le plus classique des contrats de location. Il est généralement conclu pour une durée minimale de 3 ans, avec possibilité de renouvellement. Le bailleur et le locataire peuvent négocier la durée du préavis ainsi que le montant du dépôt de garantie.

Contrat de prestation de services

Le contrat de prestation de services s’adresse principalement aux entrepreneurs qui souhaitent louer un espace de travail pour une durée déterminée. Ce type de contrat est généralement associé aux espaces de coworking ou aux bureaux équipés. Il offre une grande flexibilité en termes de durée, de services inclus et de loyer.

Les tarifs et les services inclus dans la location de bureaux à Marseille

Marseille

Choisissez dans quel quartier de Marseille vous souhaitez installer vos bureaux en prenant en compte le prix au mètre carré

Les tarifs des locations de bureaux à Marseille varient en fonction de l’emplacement, de la surface, du type de contrat et des services inclus.

Prix au mètre carré

Le prix au mètre carré est un indicateur clé pour estimer le coût d’une location de bureau à Marseille. Le prix moyen au mètre carré varie en fonction des quartiers, mais aussi de la taille et de l’état des locaux.

Services inclus

Les services inclus dans le contrat de location peuvent également influer sur le prix du loyer. Plus les services sont nombreux (accès internet haut débit, salle de réunion, réception, entretien des locaux, etc.), plus le loyer sera élevé.

Les espaces de coworking à Marseille

Un espace de coworking

L’espace de coworking est une bonne alternative à la location de bureaux !

Les espaces de coworking connaissent un essor considérable ces dernières années. Ces espaces de travail partagés offrent une alternative intéressante aux bureaux traditionnels. Ils permettent non seulement de réduire les coûts de location, mais aussi de bénéficier d’un environnement stimulant et propice à la collaboration entre professionnels.

Les avantages du coworking

Opter pour un espace de coworking à Marseille présente plusieurs avantages :

  • Flexibilité : les contrats sont généralement plus souples que les baux traditionnels, avec des durées de location ajustables en fonction de vos besoins.
  • Services : les espaces de coworking offrent de nombreux services (accès internet, salles de réunion, espaces détente, etc.) pour faciliter votre quotidien professionnel.
  • Networking : travailler dans un espace de coworking vous permet de tisser un réseau professionnel et de nouer des partenariats avec d’autres entrepreneurs.

Trouver un espace de coworking à Marseille

Pour trouver l’espace de coworking idéal à Marseille, renseignez-vous sur les différentes offres disponibles en termes de services, de tarifs et de localisation. N’hésitez pas à visiter plusieurs espaces avant de faire votre choix.

 

La location de bureaux à Marseille est un enjeu crucial pour la réussite de votre entreprise. Prendre en compte les critères d’emplacement, de type de contrat, de tarifs et de services vous permettra de trouver le bureau adapté à vos besoins et à ceux de vos employés. Les espaces de coworking, quant à eux, offrent une alternative intéressante pour les entrepreneurs en quête de flexibilité et de dynamisme. Prenez le temps d’étudier les différentes options qui s’offrent à vous et faites le choix le plus judicieux pour assurer le succès de votre entreprise à Marseille.

N’oubliez pas non plus de consulter un conseiller en gestion de patrimoine ou un expert-comptable pour vous aider à optimiser votre investissement locatif.

En fin de compte, le but est de maximiser votre rentabilité tout en minimisant vos risques et vos contraintes. Alors, location meublée ou non meublée : quelle est la meilleure option pour vous ? La réponse dépend finalement de vous !

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