L’immobilier à Lille, le prix du marché immobilier

Home 9 Location d'appartements 9 L’immobilier à Lille, le prix du marché immobilier

Depuis 2004, Lille est désignée comme étant la capitale européenne de la culture. De ce fait, cette commune met tout en œuvre pour que de nouveaux habitants résident dans cette ville du Nord de la France. Pour l’heure, la mise en place de nouveaux pôles ne porte pas encore ses fruits. Malgré tout, la politique d’accession à la propriété devrait pouvoir faire face à la crise actuelle.

Dans l’attente de nouveaux résidents, l’immobilier jongle entre le neuf et l’ancien. Certains facteurs, comme la diminution des aides, les éventuelles taxations ou les hésitations des banques à accorder des crédits, ne facilitent pas les achats et les ventes. Le groupe Abrinor Debeunne regroupe des agences immobilières à Tourcoing, Lille ou encore Roubaix et propose à la vente un large choix de maisons et d’appartements.

Ainsi, les vendeurs baissent considérablement leurs tarifs, mais l’emplacement et la superficie des logements restent un critère de choix dans l’investissement. L’ancien prend donc le dessus sur le neuf, mais quoi qu’il en soit le centre ville reste une valeur toujours sûre. Jusqu’à 300 000 euros, les acheteurs sont là. Passé ces prix, ils se montrent plus déserteurs.

Le prix du marché immobilier à Lille subit des fluctuations.

Le prix du marché immobilier à Lille subit des fluctuations.

La demande augmente

Cela peut paraître paradoxal, mais malgré les difficultés à obtenir des prêts, la demande de dossiers a augmenté de 25%. Les crédits sont renégociés, comme l’indique Meilleurtaux.com, ce courtier optimiste. En 2014, 55% de l’activité de cette agence était la renégociation de crédit. En ce début 2015, nous sommes déjà à 65% en ce qui concerne la part des acquisitions. Ce pourrait bien être l’année décisive dans le secteur de l’immobilier.

Du côté du neuf, nous notons que la ville propose 545 logements supplémentaires, ce qui pourrait décider les acheteurs potentiels à acquérir un logement.

L’autre source de développement est la location transfrontalière, ouverte principalement aux primo-accédants. Certaines personnes préfèrent s’offrir du neuf et en payer le prix, plutôt que d’investir dans de l’ancien et de régler ensuite la multitude de travaux qui en découlent.

Non loin du Palais des Beaux-Arts, des appartements neufs de 2-4 pièces avec parking attenant sont proposés à des prix abordables, soit 3 600 euros le mètre carré. Proche d’Euralille (voir ici), c’est le programme CityZen qui met à disposition 80 logements. Parmi ces derniers, 26 sont destinés à la location sociale.

 Si cet article vous a plu, n’hésitez pas à lire « Alur : la nouvelle loi qui dérange les professionnels ».

N’oubliez pas non plus de consulter un conseiller en gestion de patrimoine ou un expert-comptable pour vous aider à optimiser votre investissement locatif.

En fin de compte, le but est de maximiser votre rentabilité tout en minimisant vos risques et vos contraintes. Alors, location meublée ou non meublée : quelle est la meilleure option pour vous ? La réponse dépend finalement de vous !

Vous apprécierez aussi

studio kitchen with sofa for rent

Diagnostic gaz : assurez la sécurité de votre logement avant la location

Le marché immobilier est en constante évolution. Les propriétaires et les futurs locataires sont souvent confrontés à des exigences légales et techniques pour garantir la sécurité et la conformité des logements. Parmi ces exigences, le diagnostic gaz est crucial. Cet...
appartement

Comment négocier le prix de vente de votre propriété

La négociation du prix de vente d'un bien immobilier est un art qui nécessite de l'expertise, une bonne connaissance du marché et un sens aigu de la persuasion. Lorsque vous décidez de vendre votre maison, l'objectif principal est d'obtenir le meilleur prix possible....
House owner discuss with lawyer about housing law

Vous achetez une maison ? Trouvez un avocat en transaction immobilières

Acheter une maison est un grand pas dans la vie, un investissement majeur qui nécessite une analyse attentive et une préparation adéquate. En tant qu'acheteurs potentiels, vous êtes souvent confrontés à des termes juridiques compliqués et à des procédures de vente...
appartement

Les 10 meilleurs sites pour trouver un appartement en location

Trouver un logement en France peut parfois ressembler à une quête sans fin. Avec l’émergence de nombreuses plateformes en ligne, il est toutefois plus simple de naviguer dans le marché de la location. Que vous cherchiez un appartement pour vos études, une colocation...
Vertical empty signboard on a building with classical architectu

La signalétique d’immeuble : comment faciliter l’orientation des résidents et visiteurs ?

L'orientation dans les espaces publics et les immeubles peut rapidement devenir un casse-tête, surtout pour les nouveaux arrivants ou les visiteurs occasionnels. Imaginez-vous arriver dans une nouvelle ville, entrer dans un grand immeuble ou une copropriété, et...