Pourquoi louer des bureaux dans les Bouches-du-Rhône ?

Les Bouches du Rhône est une région idéale pour la location de bureaux d'entreprise
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Le choix d’un espace de bureau est une décision importante car il y a de nombreux éléments à prendre en compte pour assurer un meilleur avenir à l’entreprise. Ces dernières années, le volume des transactions immobilières dans les Bouches-du-Rhône a considérablement augmenté.

Avant de commencer à payer un loyer pour un bâtiment qui ne vous convient pas, découvrez dans cet article pourquoi la location de bureaux dans les Bouches-du-Rhône est bonne pour votre entreprise.


Location de bureaux pour votre entreprise : pour quoi faire ?

Les Bouches du Rhône est une région idéale pour la location de bureaux d'entreprise

Les Bouches du Rhône est une région idéale pour la location de bureaux d’entreprise

Les Bouches-du-Rhône sont le troisième département le plus peuplé de France derrière Paris et le Nord, avec près de 2 millions de personnes qui y vivent. Il est situé dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur.

Chaque année, de nombreuses personnes décident de louer des bureaux pour créer leur entreprise. Ils optent souvent pour les villes les plus populaires comme Marseille, Aix-en-Provence, Arles, Martigues et bien d’autres.

Si vous êtes à la recherche d’un espace commercial, les Bouches-du-Rhône offrent un large éventail d’options, notamment l’open-space, l’espace de coworking avec salle de réunion, les locaux professionnels divisibles, etc.

Si les Bouches-du-Rhône sont si attractives pour l’installation de locaux commerciaux ou de locaux professionnels, c’est notamment grâce à la présence :

  • Du premier port maritime français
  • D’un excellent réseau autoroutier
  • D’un bon réseau ferroviaire
  • D’un aéroport international

Contactez un cabinet spécialisé dans l’immobilier d’entreprise

Afin de réduire considérablement la probabilité de problèmes futurs, il est recommandé de recourir aux services d’un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise tel que Locopro Immo. Leur expérience leur permet de vous conseiller dans la location de biens immobiliers commerciaux, mais aussi dans l’investissement de locaux professionnels.

Quel que soit le type de local professionnel ou de local commercial que vous recherchez, voici les raisons pour lesquelles il est judicieux de se confier à une entreprise spécialisée :

  • Des économies importantes : Grâce à leur expérience, ils vous permettent de négocier le bail immobilier de vos locaux professionnels à leur juste valeur immobilière.
  • Excellent réseau et ressources : le cabinet spécialisé vous offre un accès immédiat à des ressources telles que des annonces, des données, des tendances, etc.
  • Processus plus rapide : Le recours à un cabinet vous permet non seulement de négocier et d’accepter des offres à un taux plus élevé que celles qui arrivent par leurs propres moyens, mais aussi de gagner un temps considérable.
  • Meilleur contrat : le cabinet négocie les contrats en votre nom et s’assure que chaque aspect du bail commercial est traité conformément aux normes du secteur.

Les critères de choix à prendre en compte pour vos bureaux

Pour le choix de vos bureaux d'entreprise, certains critères doivent être pris en compte

Pour le choix de vos bureaux d’entreprise, certains critères doivent être pris en compte

Afin d’identifier le bureau à louer qui répondra le mieux à vos besoins, il est impératif de préparer une liste détaillée des critères extrinsèques et intrinsèques de votre projet immobilier.
Les spécifications extrinsèques du local commercial sont :

  • La localisation : dans un centre d’affaires, dans une zone tertiaire, etc).
  • L’accessibilité : quels sont les réseaux de transport qui desservent le bureau à louer ?
  • Le stationnement : important si le local professionnel est dans un centre d’affaires ou en centre-ville.
  • Le budget : la valeur immobilière de vos locaux doit correspondre à vos besoins et à votre capacité. Différents critères peuvent influencer la valeur immobilière du bien, par exemple si vous souhaitez louer des locaux neufs.

Ensuite, nous avons la capacité intrinsèque du local commercial, voici les plus importantes :

  • La superficie : les locaux sont divisibles en fonction du nombre de salariés.
  • L’aménagement : les locaux sont divisibles, les locaux peuvent être aménagés de plusieurs manières différentes (open-space, cabine téléphonique, salle de réunion etc.).
  • Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite

Bouches-du-Rhône : un hub incontournable

Qu’il s’agisse d’un emplacement idéal, d’une expertise et de conseils sectoriels ou d’un soutien financier, les Bouches-du-Rhône offrent de nombreux avantages aux entreprises, En termes de commerce et de tourisme, les Bouches-du-Rhône sont considérées comme une plaque tournante essentielle, ce qui en fait un lieu privilégié pour la location d’entreprises.

Quel que soit votre objectif, il est probable qu’en vous installant dans les Bouches-du-Rhône, vous vous en rapprocherez. Pour répondre à tous les besoins, les locaux professionnels disponibles dans les Bouches-du-Rhône sont très diversifiés. De nombreux entrepreneurs, commerçants et industriels s’y sont installés. De nombreuses entreprises achètent aussi un terrain dans les Bouches du Rhône, car cette région regorge de terrains constructibles !

Selon la région, la superficie et la durée du bail commercial, les propriétaires proposent un loyer qui peut varier fortement. En général, même les loyers des nouveaux locaux commerciaux sont le plus souvent rentables.

Le premier port de France se situe dans cette région

La présence du port de Marseille dans cette région peut être bénéfique pour votre commerce

La présence du port de Marseille dans cette région peut être bénéfique pour votre commerce

Les Bouches-du-Rhône abritent le grand port de Marseille, premier port maritime de France, qui relie la ville à 120 pays grâce à un réseau de 400 ports maritimes. Considéré comme une porte naturelle du continent européen, il permet l’accès aux marchés français et internationaux tels que l’Europe, l’Afrique et le Moyen-Orient.

Ce port important est un centre de transport qui facilite la distribution des marchandises et constitue un lien vital pour le commerce en France. Un port aussi important attire un grand nombre d’entrepreneurs de divers secteurs d’activité. La demande en location de bureaux à louer est donc importante.

Les Bouches-du-Rhône possèdent un réseau autoroutier important

Pour toute entreprise, un mauvais réseau routier signifie des livraisons tardives des fournitures de l’entreprise, des dépenses de fonctionnement plus élevées et dans certains cas une fatigue générale du personnel.

Un réseau routier important contribue de manière cruciale au succès du secteur immobilier dans les Bouches-du-Rhône. La mobilité aisée des biens et des personnes est bénéfique pour la production et l’accès aux marchés.

Le réseau de plus de 12 000 km est d’une importance capitale pour la croissance et le développement du secteur économique. Les Bouches-du-Rhône sont traversées par de nombreuses autoroutes, des routes nationales et départementales, mais aussi des routes communales.

Il permet également la croissance économique tout en offrant des avantages sociaux importants. En effet, le réseau permet l’accès à l’emploi et aux services sociaux tels que la santé, l’éducation, etc.

Un tel réseau routier étendu permet aux habitants de se déplacer rapidement et d’être plus productifs. Ils passent moins de temps sur la route, et le temps qu’ils passent sur la route est plus productif. Le réseau routier Bouches-du-Rhône permet aux habitants de passer du temps au travail, et non de faire l’aller-retour entre leur domicile et leur lieu de travail,

Aéroport et gares faciliteront vos échanges dans cette région

En plus d’un réseau autoroutier bien développé, les Bouches-du-Rhône possèdent également l’un des plus importants aéroports de France. Situé dans la ville de Marignane, à mi-chemin entre les deux plus grandes villes de la région, l’aéroport Marseille-Provence est le troisième plus grand de France.

Dans les Bouches-du-Rhône, le réseau ferroviaire moderne et performant augmente le confort des habitants et facilite le transport des marchandises. Un train à grande vitesse dessert plusieurs grandes villes dont Marseille et Aix-en-Provence.

De nombreuses infrastructures ferroviaires assurent les liaisons à l’intérieur et à l’extérieur de la région. Il est ainsi possible de se déplacer en tramway inter et intra-urbain mais aussi en train. En effet, elles permettent de desservir les centres agricoles, industriels et maritimes.

Que vous soyez à la recherche de bureaux à louer neufs ou d’espaces de coworking, les Bouches-du-Rhône constituent un excellent choix. L’offre de propriétés immobilières est très diversifiée pour répondre à différents projets.

N’oubliez pas non plus de consulter un conseiller en gestion de patrimoine ou un expert-comptable pour vous aider à optimiser votre investissement locatif.

En fin de compte, le but est de maximiser votre rentabilité tout en minimisant vos risques et vos contraintes. Alors, location meublée ou non meublée : quelle est la meilleure option pour vous ? La réponse dépend finalement de vous !

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