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Bureau d’étude bâtiment et Diagnostic Thermique RT 2012
On entend souvent parler du bureau d’études bâtiment, sans savoir quel rôle détiennent ces entreprises de conseils en travaux. Est-il nécessaire de faire appel à un bureau d’étude bâtiment dans le cadre d’un projet de construction ou de rénovation d’une maison ? Découvrons en quelques lignes en quoi consiste un bureau d’études bâtiment. Les différentes missions du bureau d’études bâtiment Il s’agit de sociétés publiques ou privées composées d’ingénieurs et de techniciens en bâtiment dont la mission est de réaliser des prestations d’études en matière de bâtiment. Ces bureaux d’études peuvent travailler seuls, dans le cadre d’une mission qui leur est confiée par un maître d’ouvrage, ou en équipe pour un marché public. Dans ce cas, ils sont membres d’une équipe de maîtrise d’œuvre et collaborent avec quelques acteurs comme des architectes, ou des économistes. C’est une mission de conception complémentaire de celui de l’architecte. Le bureau d’étude crée des notes de calculs et dessin d’exécution précis pour affiner les choix. Son travail dépend donc de celui de l’architecte et ses études se basent par l’hypothèse établie par ce dernier. Les compétences techniques du bureau d’études techniques Là où l’architecte est un généraliste du bâtiment ayant des connaissances larges, un bureau d’études bâtiment est un spécialiste. Faites appel à cette entreprise Econergy-habitat.fr pour une mission d’assistance à Maîtrise d’Ouvrage sur la Côte d’Azur, qui a pour rôle de concevoir, budgétiser et planifier votre projet. Il existe ainsi des bureaux d’étude bâtiment spécialisés, ayant chacun leur champ d’action. On peut citer le bureau d’études structure qui réalise les calculs des dimensions, comme par exemple les éléments structurels d’un bâtiment comme les poutres, les poteaux, la charpente ou le plancher. Il...
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Vous achetez ? Le diagnostic immobilier est obligatoire
Avant de procéder à la vente d’un bien immobilier, tout un ensemble de diagnostics doit être réalisé par le vendeur pour être communiqué à l’acheteur. Certains de ces diagnostics sont obligatoires, d’autres non : cela dépend du type du bien, de sa date de construction et de son emplacement. Les diagnostics immobiliers indispensables pour la vente Diagnostic de performance énergétique, étude de la présence de plomb, d’amiante ou de termites, état des installations de gaz et d’électricité, état des risques naturels, miniers et technologiques… : ces diagnostics doivent être rassemblés dans un dossier remis à l’acheteur, sans quoi la vente ne pourra pas être conclue. Le dossier de diagnostics constitue en effet une annexe obligatoire à la promesse ou au compromis de vente. Les diagnostics n’ont cependant qu’un objectif d’information. Leurs résultats n’empêchent pas la vente du bien, et le vendeur n’a aucune obligation à effectuer des travaux nécessaires à leur correction. Pourquoi établir des diagnostics immobiliers ? Réaliser des diagnostics immobiliers permet au vendeur de se préserver des litiges qui pourraient avoir lieu après la vente concernant des vices cachés. La découverte de plomb, d’amiante ou d’une installation électrique dangereuse par l’acheteur pourraient en effet faire l’objet d’une demande de dédommagement. Le dossier de diagnostics est aussi à utile à l’acquéreur, car cela lui donne une vue d’ensemble du bien et lui permet éventuellement de négocier le prix d’achat. Pour une transaction immobilière en toute sérénité, il est recommandé d’aller au-delà des diagnostics obligatoires, comme les diagnostics relatifs aux parties communes pour l’achat d’un logement en copropriété ou relatifs aux installations extérieures pour une maison individuelle. Plus d’informations sur le diagnostic immobilier à Lens :...
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Loueur meublé non professionnel, pourquoi avez-vous besoin d’un comptable ?
Les termes “non professionnel” laissent penser que la gestion du bien en location se fait par soi-même. Mais en fait, non. Il est particulièrement important de faire appel à un comptable et ce, pour de nombreuses raisons. Explications. Qu’est-ce qu’un loueur meublé non professionnel ou LMNP ? Déjà, il faut comprendre qu’une location meublée correspond à un bien où le locataire peut immédiatement emménager. Le gouvernement a dressé une liste des équipements minimum à fournir, incluant : – la literie (couette ou couverture incluse) – les ustensiles de cuisine et la vaisselle – le mobilier de rangement – des équipements d’entretien adaptés aux spécificités du bien – des dispositifs occultants pour les fenêtres des chambres à coucher – etc. Il faut aussi savoir que le statut de loueur meublé non-professionnel est attribué sous certaines conditions : – il est impératif que les revenus annuels engendrés par la location soient inférieurs à 23 000€ – les recettes doivent correspondre à un maximum de 50% de la somme des autres revenus du foyer fiscal – le loueur ne doit pas être inscrit au RCS. Pourquoi avez-vous besoin d’un comptable expert ? Investir en LMNP se révèle plus complexe qu’il n’y paraît. L’expert comptable dispose des ressources et des compétences nécessaires pour vous aider à choisir les options fiscales adéquates. Il offre également des conseils avisés sur les moyens d’anticiper vos charges, que ce soit avant, pendant ou après l’achat. L’intervention d’un expert comptable est d’une importance capitale pour vous aider à réaliser un investissement puis une gestion respectant le cadre légal qui régit les loueurs meublé non professionnels. Un suivi régulier A l’évidence, il ne suffit pas d’acheter un bien et...
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Tout connaitre sur l’immobilier d’entreprise
On parle souvent de l’immobilier d’entreprise, mais au fond, est-ce que l’on sait vraiment ce que c’est ? En fait, c’est un marché qui est en rapport avec les ventes, les achats ou les locations de biens immobiliers conçus pour des sociétés. Il peut s’agit d’entrepôts, de parkings, d’usines, d’espaces de logistiques, de surface de production ou encore de commerce et bien évidemment de bureaux.
Read MoreGuide de l’électricité dans votre maison neuve
Une fois que les travaux de votre maison neuve sont bien avancés et que vous êtes maintenant presque à la fin des secondes œuvres, il devient nécessaire de penser à la mise en place de l’installation électrique. En effet, les câbles en tout genre doivent passer à l’intérieur des murs, il est donc indispensable de tout mettre en place avant de commencer les finitions de la maison.
N’étant pas expert dans ce domaine, nous ne savons pas toujours comment faire cependant vu qu’il y a de nombreux travaux à faire, mais également des démarches à entreprendre pour viabiliser votre terrain si ce n’est pas encore le cas, afin de pouvoir raccorder votre maison à l’électricité. Aujourd’hui, je vous propose donc dans cet article un petit guide de ce que vous devez faire et de tous les trucs que vous devriez savoir en ce qui concerne l’électricité dans votre maison neuve.
Read MoreIsolation de la maison : mes conseils pour que tout se passe bien
L’isolation d’une maison est aujourd’hui devenue un point essentiel, surtout que prendre soin de l’environnement est devenu l’affaire de tout le monde. En effet, une maison correctement isolée est une maison qui consomme moins d’énergie et donc qui respecte l’environnement d’une manière ou d’une autre. Il faut savoir que l’isolation thermique est aussi gage de confort et de bien-être dans la maison, sans pour autant négliger l’isolation phonique. L’isolation d’une maison se fait à trois niveaux : le toit, les murs ainsi que le sol. Aujourd’hui, je voulais donc vous proposer de discuter un peu de toutes les questions qui se rapportent à l’isolation d’une maison. Pour moi c’est un sujet important que vous construisiez une maison ou bien que vous fassiez des rénovations. Vous devez donc prendre le temps de connaître certaines choses.
Read MoreLes principales étapes pour la construction de maisons individuelles
Vous voulez vous lancer dans la grande aventure qu’est la construction d’une maison individuelle ? Il n’y a en effet rien de tel que d’avoir un foyer bien à soi. Pour s’y retrouver plus facilement dans cet ambitieux projet, voici la description des différentes étapes qui le composent.
Maison secondaire en France : l’essentiel à savoir avant d’acheter
Acheter une maison secondaire est depuis toujours un des projets les plus courants dans les foyers après avoir acquis une maison principale. Mais attention, ce n’est cependant pas un achat dénué d’importance. Il s’agit quand même d’une maison dans laquelle vous allez sans doute vivre un moment, même quelques semaines par an, c’est un investissement important qui plus est. Aussi, il est indispensable selon moi de bien faire attention à cet achat. Aujourd’hui, j’ai donc décidé de faire un rapide tour d’horizon sur tout ce qui tourne autour de l’achat d’une maison secondaire en France. En espérant pouvoir vous aider si vous avez un tel choix à faire.
Read MoreComment bien choisir votre prêt immobilier ?
Avez-vous déjà songé à contracter un prêt immobilier pour réaliser des travaux que vous avez en perspective dans les prochains mois ? Bien évidemment, si vous disposez d’un financement suffisant vous n’aurez pas à contracter de prêt, mais cela n’est pourtant pas le cas de tout le monde. En effet, quand on n’a pas les moyens de dépenser gros en une fois, il devient nécessaire de contracter un prêt pour aider dans le financement des projets que nous avons. Mais comment vous y prendre pour sélectionner la meilleure offre que l’on vous proposera ? Je vous propose aujourd’hui d’en parler dans le cadre de cet article. Que devez-vous savoir sur les questions de prêts immobiliers : quelle est votre capacité d’emprunt, vers qui vous tourner pour demander votre prêt, comment obtenir la meilleure offre et bien d’autres informations que vous devez absolument savoir.
Read MoreDevenir diagnostiqueur immobilier : Tout ce que vous devez savoir sur le métier
Le métier de diagnostiqueur immobilier est un métier devenu nécessaire de nos jours pour les locations comme les ventes. En effet, les propriétaires dans les deux cas ont pour obligation de donner aux acheteurs ou aux locataires toutes les informations sur la maison concernée, dont les résultats des différents diagnostics appliqués à la maison. Vous voulez vous lancer dans le métier ? Je vous propose dans cet article de voir ce qu’il faut savoir pour devenir diagnostiqueur immobilier.
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Convertisseur de devises
Qui est Claire Meyer ?
Claire est née dans la belle ville de Strasbourg où elle a grandi avec sa famille dans une vieille maison familiale.
C'est vers l'âge de 17 ans qu'elle décide de faire des maisons son métier : au départ tentée par l'architecture, c'est bel et bien dans l'immobilier qu'elle trouve sa voie. Elle est passionnée par l'immobilier d'entreprise et l'achat/vente immobilier. Elle travaille dans un syndicat.
Depuis maintenant plus de 25 ans, Claire aide chaque année des dizaines de personnes à trouver leur bien immobilier en location idéal en tant que conseillère immobilière.
Elle a voulu en aider d'autres en créant ce blog b40wzo82.universimmobilier.fr...